AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE

 

Obtinem Autorizatie de constructie de la Primariile din jud Brasov.

 

Intocmim si depunem documentatii obtinere Autorizatii de Constructie (DTAC), pentru lucrari de interventii la constructiile existente (consolidari, extinderi, mansardari, amenajari pod, autorizatie constructie balcon, etc),demolari ale constructiilor existente,interventii in zone protejate, amenajari si modificari de interior,constructii noi de locuinte individuale sau colective,constructii industriale, birouri, etc

 

Autorizatie Constructie Firme Luminoase,Autorizatii de functionare, etc

 

DESCRIERE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE:

 

Definitie: Autorizatia de constructie este actul final de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia este permisa executarea lucrarilor de constructii corespunzator masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea si postutilizarea constructiilor.Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de construire emisa in conditiile legi 50 din 1991, cu modificarile si completarile ulterioare, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren si/sau constructii – identificat prin numar cadastral, in cazul in care legea nu dispune altfel.

 

SCOP AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE:

 

Autorizatia de constructie se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, in cel mult 30 de zile de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.Autorizatia de constructie poate face referire si la autorizatie construire gard, construire anexe, bransamente si a utilitatilor necesare realizarii investitiei propunse, cu conditia ca acestea sa fie cuprinse in documentatia intocmita de arhitect.

 

ACTE NECESARE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE:

 

Dovada, in copie legalizata, a titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii – copie legalizata

 

Intabularea actului de proprietate – copie

 

Extrasul de plan cadastral actualizat la zi – copie

 

Extras de Carte Funciara actualizat la zi– copie

 

Certificat de urbanism – copie

 

Avize si acorduri stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului si, dupa caz, actul administrativ al acesteia – copii

 

Documentatia tehnica pentru obtinerea Autorizatiei de constructie (DTAC) – in original, elaborata in conditiile legii 50 din 1991, cu modificarile si copletarile ulterioare.

 

Dovada privind achitarea taxelor pentru a se elibera certificatul de urbanism si autorizatia de constructie.

 

VALABILITATE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE:

 

Autoritatea emitenta a autorizatiei de constructie stabileste o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In aceasta situatie, valabilitatea autorizatiei de constructie se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor prevazute prin autorizatie, in conformitate cu proiectul tehnic. Neinceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in termenele stabilite conduce la pierderea valabilitatii autorizatiei de constructie, fiind necesara emiterea unei noi autorizatii. In situatia in care caracteristicile nu se schimba fata de autorizatia de constructie initiala, se va putea emite o noua autorizatie de construire, fara a fi necesar un nou certificat de urbanism. Prin exceptie de la prevederile alin. superior, in cazul justificat in care lucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei de constructie cu cel putin 15 zile inaintea expirarii acesteia. Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire se poate acorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.

 

TAXA AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE:

 

Valoarea taxei pentru autorizatia de construire este de 0.5% pentru persoane fizice si de 1% pentru persoane juridice, din valoarea de investitie calculata de proiectant, in devizul estimativ, coroborata cu valoarea de impozitare a zonei unde se doreste realizarea constructiei.Taxa se poate plati la primarie sau la posta, in functie de primarie, in contul filialei trezoreriei de care apartine localitatea respectiva.